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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 70,50 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135986

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 70,50 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
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Description

BUERS - Proche de toutes les commodités (transports, commerces et écoles) - Idéal pour premier achat !

Venez visiter ce charmant appartement traversant EST/OUEST entièrement refait à neuf, situé dans une copropriété familiale.



Découvrez ce type 4 de 70 m² très lumineux, vous serez séduit par sa grande pièce à vivre donnant accès à un balcon avec une vue arborée sans vis-à-vis ainsi que de sa cuisine indépendante aménagée et équipée. Continuez la visite avec 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et plusieurs rangements sont des prestations supplémentaires que vous apprécierez.

Idéalement situé dans le quartier des Buers, vous accéderez facilement aux transports en commun. La station de bus Dupeuble, desservie par les lignes 69 et C17, se trouve à seulement 200 mètres. Pour vos courses, l'Intermarché Express est à 600 mètres, et de nombreux commerces de proximité, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont à quelques pas.

Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et primaire Jean Moulin, à seulement 200 mètres. Les parcs environnants, tels que la Place Paul Strauss, sont parfaits pour vos promenades.

Vous pourrez également profiter d'un grand parc arboré dans la copropriété sécurisée avec un parking collectif.


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Vue globale

  • Surface totale : 70,5 m2
  • Surface habitable : 70,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (1,0 m2)
    • Séjour (19,1 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Dressing (2,9 m2)
    • Balcon (6,9 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 205 €
  • Taxe foncière : 1008 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30955kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 11/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

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103 cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

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