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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135984

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
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Description

REPUBLIQUE - Résidence Albert Thomas - A 8 minutes à pied du métro A et à 5 minutes des bus C3 et 27.

Emplacement de premier choix au sein des quartiers recherchés de République et Gratte-ciel, dans une copropriété arborée, sécurisée et de bon standing.

Découvrez ce rare Type 3 au 7ème étage avec ascenseur de 71m², spacieux, lumineux et traversant Est-Ouest.
Coté jour vous profiterez d'une très belle pièce de vie de 35m² ensoleillée, de sa cuisine ouverte et de son agréable balcon de 10m² avec vue imprenable sur les monts du Lyonnais.
Poursuivez la visite coté nuit avec deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et des rangements.

Profitez de prestations complémentaires comme le double vitrage pvc et les volets roulants neufs ou encore l'isolation par l'extérieur et le ravalement de façade récents.

Un local vélo et une cave sont également disponibles.

Points positifs : Emplacement de premier choix, copropriété bien entretenue avec gardien, de bon standing, au calme, lumineux, spacieux, balcon avec vue imprenable.

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Vue globale

  • Surface totale : 71 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : Etanchéité des terrasses, fermeture de la copro, isolation par l'extérieur, ravalement de façade
  • Travaux à prévoir : réfection allée
  • Taxe foncière : 944 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22526kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 25/03/2025

Bien proposé par Yanis moreira EI, agent commercial (RSAC 829534734)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

103 cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

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