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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 62 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135070

166 600 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 62 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
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Description

VILLEURBANNE
Idéalement situé entre CUSSET et LAURENT BONNEVAY, cet emplacement vous permet un accès immédiat au périphérique ainsi qu'aux lignes de bus et de métro (Laurent Bonnevay - Cusset - Carré de Soie - Gratte-Ciel), tout en étant à proximité de commerces et d'établissements scolaires.

Dans une résidence soigneusement entretenue, vous serez charmé par ses espaces verts paysagers, ses aires de jeux pour enfants, ainsi que ses parkings sécurisés par un portail électrique facilitant le stationnement. Des emplacements pour vélos sont également mis à disposition dans les parties communes. De plus, la présence d'un gardien sur place contribue à votre tranquillité d'esprit.

Ce bien traversant EST/OUEST bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée.

Cet appartement lumineux de TYPE 4 d'environ 62 m² se compose d'un hall avec placard mural, menant à une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une loggia fermée orientée à l'est. Le spacieux séjour double peut également être transformé en une troisième chambre. L'espace nuit comprend deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement est équipé de double vitrage et dispose également d'une cave.

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Vue globale

  • Surface totale : 64 m2
  • Surface habitable : 62 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : ascenceur, chaufferie , electricité extérieur, revetement extérieur et portail
  • Charges / mois : 240 €
  • Taxe foncière : 733 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 328
  • Charges courantes par an : 2880,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27159kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 18/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1900,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

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269 Cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

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