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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 54 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135981

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 54 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
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Description

GRATTE-CIEL - A 3 minutes à pied du métro A, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové et climatisé, au premier étage d'un immeuble sécurisé.

Commencez la visite par un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée donnant accès à une loggia.

Vous profiterez également de deux chambres confortables avec placards, dont une s'ouvrant sur un balcon.

La salle de bain très moderne a également été rénovée.

Profitez d'un confort optimal grâce à son chauffage collectif urbain et son isolation en double vitrage PVC.

De plus, un parking collectif et une cave complètent ce bien, ajoutant praticité et espace de rangement et un box fermé dans la résidence est disponible en sus.

Les commodités ne manquent pas, avec le grand Carrefour de Gratte-ciel à 100 mètres, et de nombreux commerces à proximité. Les familles apprécieront aussi la proximité des écoles.

Vous avez la possibilité de le transformer en grand T2 très facilement si vous le souhaitez.

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Vue globale

  • Surface totale : 54 m2
  • Surface habitable : 54 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (14,4 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif urbain
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 130 €
  • Taxe foncière : 799 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18517kWh/m2.ankg CO2/m2.an145 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 25/03/2025

Bien proposé par Mathilde robin EI, agent commercial (RSAC 979173192)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

103 cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

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