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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 85 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135979

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 85 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Charpennes / Limite Lyon 6

Idéalement situé aux portes du 6e arrondissement de Lyon. Vous rejoindrez le Métro Charpennes en seulement 5 minutes à pied.

Emplacement de premier choix dans une résidence sécurisée, découvrez ce beau Type 4 traversant de 85m² avec une belle luminosité et triple exposition.(EST-OUEST / SUD)

Vous profiterez d'un spacieux et lumineux séjour avec en face sa cuisine indépendante équipée et aménagée, avec une partie cellier.

Continuez la visite côté nuit avec 3 belles chambres dont deux donnant sur la cour intérieure de la copropriété et une salle de bains avec baignoire.
Un W.C. séparé, de nombreux rangements ainsi qu'une cave complètent cet appartement.

Points positifs : Appartement entièrement motorisé avec store électrique, au calme, beaux volumes, copropriété bien entretenue,

Une place de parking est disponible en sus.

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,6 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • cellier (1,6 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (3,4 m2)
    • Séjour (19,3 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
  • Année construction : 1971

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage / volets roulants électriques
  • Travaux à prévoir : tapisseries
  • Charges / mois : 274 €
  • Taxe foncière : 1206 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31269kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 25/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,0 € et 2000,0 € pour 2021

Bien proposé par Sebastian bauguil-bourgeois EI, agent commercial (RSAC 949661136)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

103 cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

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