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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,22 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135053

184 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64,22 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
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Description

À vendre Appartement T3 à Villeurbanne (Flachet)

Idéalement situé sur le cours Émile Zola, à seulement deux minutes à pied du métro Flachet, cet appartement T3 de 60 m² se trouve au premier étage d'un immeuble bien entretenu, au cœur d'un quartier dynamique et recherché.

Ce bien offre un fort potentiel de rénovation, idéal pour un projet personnalisé selon vos envies.

L'appartement dispose d'un salon spacieux, offrant une belle luminosité naturelle et permettant de créer un espace de vie chaleureux et convivial.

La cuisine, indépendante, est à repenser pour optimiser l'espace et la rendre plus moderne.

Deux chambres sont présentes, pouvant être aménagées en espaces de nuit confortables ou transformées en bureau selon les besoins.

Un petit balcon apporte un agréable coin extérieur, parfait pour profiter d'un moment de détente en ville.
Une cave privative est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'emplacement est un atout majeur, avec une proximité immédiate à toutes les commodités essentielles. Les transports sont facilement accessibles avec le métro Flachet. Les commerces sont également à quelques pas, avec la présence de Lidl, Super U, mais aussi de nombreuses boulangeries, pharmacies et autres commerces de proximité. La vie de quartier est agréable et dynamique.

Entièrement à rénover, cet appartement représente une belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché.

Programmons ensemble une visite ! Contactez-nous dès aujourd'hui au : 04 37 44 21 21

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Vue globale

  • Surface totale : 64,2 m2
  • Surface habitable : 64,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • WC (1,6 m2)
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (16,7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
  • Année construction : 1967

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29752kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 17/02/2025

Bien proposé par Mérime elguir EI, agent commercial (RSAC 811674654)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

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269 Cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

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