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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 103,73 m2 LYON - 69003

Ref : 135051

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 103,73 m2 - Lyon - 69003 - RHONE-ALPES
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Description

Superbe appartement T4 au cœur du 3ème arrondissement de Lyon

Situé dans un secteur recherché et dynamique, cet appartement T4 de 103,73 ( dont 11 m2 de terrasse)m² est un véritable coup de cœur. Avec une distribution idéale et des espaces de vie généreux, il offre un cadre de vie à la fois confortable et moderne, parfait pour une famille ou toute personne en quête d'un bien spacieux au cœur de Lyon.

Caractéristiques principales :
Surface : 103,73 m² d'espace de vie bien agencé
Pièce de vie : Un grand séjour de 50m² baigné de lumière naturelle, offrant un espace parfait pour se détendre ou recevoir
Cuisine : Cuisine équipée et aménagée, alliant praticité et esthétisme, idéale pour les amateurs de cuisine
Terrasse : Une belle terrasse de 11m² donnant sur la cour, parfaite pour des moments de détente en extérieur ou des repas en plein air
Chambres : Deux grandes chambres lumineuses avec de nombreux rangements et la possibilité d'aménager une troisième chambre dans la salle à manger
Espace à vivre : Le salon/salle à manger spacieux et lumineux offre de nombreuses possibilités d'agencement, pour répondre à toutes vos envies
Autres atouts :
Emplacement : Situé dans un secteur très recherché du 3ème arrondissement, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, cafés et transports en commun sont accessibles à pied.

Accessibilité : Vous profiterez d'une excellente desserte en transport public avec l'arrêt du bus C11 à seulement 2 minutes à pied, à 4 minutes de l'arrêt du bus 69 et à 6 minutes de l'arrêt du bus C9 offrant un accès rapide à toute la ville.
Éducation : Idéal pour les familles, le lycée Alexandre Lacassagne se trouve à seulement 9 minutes à pied, facilitant ainsi le quotidien des élèves et des parents.

Cet appartement T4 allie modernité, fonctionnalité et emplacement privilégié, offrant tout ce qu'il faut pour un cadre de vie agréable à Lyon. Que vous soyez une famille, un couple ou simplement à la recherche d'un appartement spacieux et modulable, ce bien est un incontournable.

Un garage au sous sol et une cave viennent se rajouter à l'appartement.

N'attendez plus pour le découvrir et contactez Century 21 dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 103,7 m2
  • Surface habitable : 103,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (38,7 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • cellier (4,3 m2)
    • Loggia (11,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Cour

Général

  • Box ferme
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12223kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 27/01/2025

Bien proposé par Mérime elguir EI, agent commercial (RSAC 811674654)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

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269 Cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

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