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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 60,31 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135940

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60,31 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Flachet - Dernière étage rare sur le secteur, au pied du métro Flachet , de toutes commodités et à 10 minutes à pied de Gratte-Ciel.
Emplacement de premier choix dans une charmante copropriété sécurisée et arborée, découvrez ce beau Type 3 de 60m². Vous serez charmé par les grands espaces qu'offre cet appartement en commençant par une belle entrée ainsi qu'une lumineuse pièce de vie donnant sur un premier balcon avec vue dégagée sur cour intérieure au calme absolu. Continuez la visite avec une grande cuisine indépendante équipée et avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour , donnant accès à un second balcon. Côté nuit, vous disposez de 2 chambres , d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de nombreux rangements.

Une cave et des places de stationnement collectives viennent compléter l'appartement.

Points positifs :Dernière étage, cour intérieure, calme complet.

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Vue globale

  • Surface totale : 60,5 m2
  • Surface habitable : 60,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (18,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Couloir (5,4 m2)
    • Balcon (3,0 m2)
    • Balcon (3,3 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Ciel

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 3,6 m2
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur

À savoir

  • Travaux récents : Ascenceur
  • Travaux à prévoir : Aucun travaux en cours
  • Charges / mois : 243 €
  • Taxe foncière : 777 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30553kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 04/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

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103 cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

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