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Maison à vendre 7 pièces - 175 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135938

749 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 175 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
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Description

MAISON DE VILLE - GRATTE-CIEL/LES POULETTES - Rare et unique dans le secteur à 7 minutes à pied du métro GRATTE-CIEL et de toutes commodités.
Découvrez cette maison de ville de 7 pièces sur trois niveaux, de 175m² habitable au calme.

Vous profiterez d'une maison individuelle sans vis à vis avec 20 m² de jardin à fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux garage de 30 m² avec espace atelier avec accès à une cave en sous-sol de grande taille, une chambre avec puit de lumière avec sa salle d'eau privative et un espace bureau permettant deux accès à l'étage supérieur.

À l'étage, la maison dispose d'une chambre avec dressing et salle d'eau privative, le grand salon séjour donnant sur une cuisine aménagée et équipée sous véranda.
Cette cuisine ayant un accès privilégié à une terrasse intimiste de 24 m².

Au dernier étage deux belles chambres mansardées, avec une salle d'eau partagée.

Des WC à chaque étage et de nombreux espaces de rangements sont des prestations que vous apprécierez.

Points positifs : de nombreux rangements, possibilités d'agencement, bon DPE, climatisation, stores électriques...

Faites vite !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1486 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1464kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2150,0 € pour 2023

Bien proposé par Sebastian bauguil-bourgeois EI, agent commercial (RSAC 949661136)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

103 cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

04 37 47 27 27
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10

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