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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 100,23 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135936

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 100,23 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Villeurbanne - Charpennes.

Idéalement situé, à 3 minutes à pied du métro République et à 5 minutes du métro Charpennes, dans un bel immeuble ancien de 1950 avec ascenseur.
Véritable coup de cœur pour ce bien ancien au très fort potentiel !
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité de la pièce de vie, et son authentique parquet en chevron.
Vous avez la possibilité de réaménager l'espace en ouvrant complétement le séjour, la salle à manger et la cuisine pour obtenir une pièce de vie de plus de 45m² très facilement ! Le séjour donne également accès à un balcon de 6m².
Trois grandes chambres avec parquet chêne, une salle de bain et un WC séparé complètent la visite.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus, dans une copropriété à 150 mètres.
A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 100,2 m2
  • Surface habitable : 100,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,7 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Chambre 1 (14,0 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • salon (14,2 m2)
    • salle à manger (16,5 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
    • Balcon (6,6 m2)
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 126 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27851kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 23/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

103 cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

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