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Maison à vendre 3 pièces - 78 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135035

288 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 78 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située à Villeurbanne, offrant une surface habitable de 78 m² répartie sur deux niveaux.

Rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux où vous pourrez profiter de moments conviviaux. La cuisine indépendante équipée meublée , Un WC séparé complète ce niveau.

1er étage :
L'étage accueille un espace avec deux belles chambres, vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec WC intégré et un bureau astucieusement situé entre les chambres, parfait pour télétravailler ou aménager un espace créatif.
Un garage se trouve au seins de la même parcelle vient compléter ce bien, pour un maximum de confort et de commodité.
Le tout sur une parcelle de 170 m².

Le liens pour la vidéo / https://youtube.com/shorts/MQPA19TPxrc?si=fqX2Fmibs7TEO5-m

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 04.37.44.21.21

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrain : 170 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/salon (27,8 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Bureau (5,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Terrasse

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 1169 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32210kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 27/11/2024

Bien proposé par Mustafa ersahin EI, agent commercial (RSAC 818238818)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

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269 Cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

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