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4 pièces - 110,01 m2 RILLIEUX LA PAPE - 69

Ref : 135865

427 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 110,01 m2 - Rillieux La Pape - 69 - RHONE-ALPES
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Description

MAGNIFIQUE MAISON-CREPIEUX-110m2

Découvrez cette magnifique maison datant de 1920 en pisé de 198 m2 en volume habitable, 110m2 habitable rénovée à neuf, idéale pour une vie de famille harmonieuse et confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 40,07 m², parfaite pour accueillir des moments chaleureux en famille ou entre amis.

Au 2ième étage, 2 chambres et un bureau composent le coin enfants.

Au 3ème étage, la maison offre une intime et élégante suite parentale de 16,56 m², équipée d'une salle de bain privative, un véritable havre de paix pour des moments de repos et de tranquillité.

Vous apprécierez la qualité des matériaux utilisés et le style moderne qui mettent en valeur l'espace de ce chaleureux bien.

La belle terrasse de 28,81 m² constitue un espace idéal pour profiter de moments de détente en plein air, tandis que les 198 m² de surface habitable, sur une parcelle de 300 m³, offrent tout l'espace nécessaire pour une vie confortable et sereine.

Idéalement située proche des commodités (commerces et écoles), la maison se trouve à seulement 10 minutes du collège Nescens et du collège Lassagne, ainsi que du lycée professionnel André Cuzin.
L'école Canellas est à 2 minutes à pied.
Vous êtes également à 5 minutes du centre de Caluire et à 2 minutes de la gare de Crépieux, qui dessert directement le centre-ville de Lyon.

La proximité immédiate du périphérique et du parc de Miribel Jonage, un espace naturel idéal pour les activités en plein air, complète les nombreux atouts de cette maison.

Possibilité d'acquérir 1 ou 2 box dans la copropriété à proximité.

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Vue globale

  • Surface totale : 198,0 m2
  • Surface habitable : 110,0 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (0,8 m2)
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour cuisine (40,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Palier (5,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz radiateurs gaz
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15632kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 28/09/2024

Bien proposé par Mérime elguir EI, agent commercial (RSAC 811674654)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

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103 cours Emile Zola

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