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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 57 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135027

133 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 57 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez cet appartement traversant de type 3, offrant une superficie de 57 m². Situé au 2ème étage avec ascenseur.
Ce bien comprend :
Un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée et meublée
Deux chambres confortables avec placard muraux
Une salle d'eau moderne avec une fenêtre
Un WC séparé
Profitez également d'une loggia, idéale pour vos moments de détente. Ce bien inclut une cave au sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire.
Équipements et services :
Double vitrage PVC pour une meilleure isolation
Chauffe-eau électrique (cumulus)
Charges de copropriété : 190 € par mois (incluant l'eau froide, le chauffage, et l'entretien des parties communes)
Vous serez séduit par l'état intérieure et l'agencement de cet appartement.
Secteur Géographique :
Idéalement située à seulement 400m des lignes de bus C8 et C17, et à proximité du tramway T3 "Bel Air - Les Brosses", cette copropriété se distingue par sa tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Les écoles sont facilement accessibles à pied.

Coût annuel pour la part : 2 280€
La copropriété compte un total de 641 lots d'habitations.
Pas de procédure en cours.

Les atouts majeurs du bien :

- Rénovation énergétique approuvée
- Volumes spacieux
- Fort potentiel
- Agencement optimal

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 57 m2
  • Surface habitable : 57 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre 2
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    • Loggia
    • cellier
    • Cave
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1967

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 190 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 641
  • Charges courantes par an : 2280,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3530kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 08/11/2024

Bien proposé par Mustafa ersahin EI, agent commercial (RSAC 818238818)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

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269 Cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

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