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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,29 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135017

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66,29 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Villeurbanne-GRANCLEMENT, à la limite de MONTCHAT LYON 03
-Au croisement de deux lignes de tramway-
Dans une résidence de standing aux teintes asiatiques, avec un parc intérieur et des allées décorées sur des thèmes inspirés d'Asie, cet endroit ne manquera pas de vous séduire !
Cet appartement magnifique, en excellent état, situé au 3ème étage, comprend : deux superbes chambres dont une avec dressing, un vaste espace de vie de plus de 30 m² ouvrant sur une loggia de 5 m² orientée plein OUEST, un coin cuisine, une salle de bain équipée d'une baignoire, buanderie, des toilettes séparées et une loggia.
Dans un quartier en pleine transformation offrant toujours plus de commodités et d'accessibilité. Juste au pied de la résidence se trouve la gare de Villeurbanne pour accéder facilement aux transports : tram et bus. Les commerces et écoles sont à moins de 2 minutes !
Les atouts :
- Charges faibles
- Immeuble haut standing
- Agencement optimal
- Exposition : SUD/OUEST
- Bon état général
(possible d'acquérir un garage si besoin)

Sans aucun doute, c'est un superbe appartement dans une belle résidence.

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Vue globale

  • Surface totale : 72,1 m2
  • Surface habitable : 66,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour cuisine (30,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Dressing (3,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Buanderie (1,3 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 131 €
  • Taxe foncière : 926 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9815kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 11/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

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269 Cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

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