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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 70,64 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135015

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 70,64 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Explorez cet appartement traversant de type 4, d'une superficie de 70,64 m2, situé au deuxième étage à Villeurbanne Bel Air.
Sa disposition optimisée inclut une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, qui s'ouvre sur un cellier pratique.
Découvrez un séjour spacieux de plus de 16m2, avec un accès à une grande loggia lumineuse de 3,44 m2.
Coté nuit, vous aurez accès à deux chambres spacieuses de plus de 10m2 chacune, ainsi qu'à une autre chambre attenante au séjour.
De plus, le prix inclut une cave en sous-sol.
Secteur Géographique :
Idéalement située à seulement 400m des lignes de bus C8 et C17, et à proximité du tramway T3 "Bel Air - Les Brosses",
La tranquillité et la proximité de toutes les commodités font la particularité de cette copropriété. Les écoles sont facilement accessibles à pied.
Le coût annuel pour la part de ce bien s'élève à 2880€.
La copropriété possède un total de 641 logements.
Pas de procédure en cours.
Les atouts majeurs du bien :

- Rénovation énergétique approuvée, avec une subvention à hauteur de 80%.
- Volumes spacieux
- Fort potentiel
- Agencement optimal

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,6 m2
  • Surface habitable : 70,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (16,9 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • Loggia (3,4 m2)
    • Cave (8,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 8,8 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 240 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 641
  • Charges courantes par an : 2880,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22348kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 26/09/2024

Bien proposé par Mustafa ersahin EI, agent commercial (RSAC 818238818)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

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269 Cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

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