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Maison à vendre 5 pièces - 149 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135013

450 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 435500€
Maison à vendre - 5 pièces - 149 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
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Description

VILLEURBANNE-LES BROSSES

Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de découvrir cet ensemble : une maison spacieuse de 140 m², accompagnée d'un local de 108 m², le tout situé sur un terrain de 500 m² entièrement clôturé.

La maison saura vous séduire par ses trois chambres confortables, son séjour lumineux, sa cuisine indépendante et un espace garage que vous aurez la possibilité de transformer selon vos aspirations en pièce à vivre ou bureau !
Son très grand sous-sol.

*Un atout majeur !
Un local de plain-pied d'une surface de 108 m², bénéficiant de plusieurs ouvertures, le tout en excellent état ! Possibilité de division.

Les points d'intérêts
À proximité des transports et des commerces, avec les commerces situés à seulement 400 mètres ! Arrêts de bus (C8, C15, C17, C24, C25) à deux pas ; métro et tramway accessibles à environ un kilomètre.

De plus, écoles maternelles et élémentaires ainsi que la crèche Albert Camus se trouvent à 400 mètres ; le collège Lamartine est à 300 mètres et le lycée Frédéric Fays à seulement 1,7 kilomètre.

**Notre avis :**

C'est l'opportunité idéale pour les artisans ou toute activité professionnelle cherchant à s'établir dans un cadre accueillant. Ce bien est également parfait pour les familles désireuses d'entreprendre des travaux de rénovation afin de personnaliser leur futur chez-soi. Ne laissez pas échapper cette chance unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 215 m2
  • Surface habitable : 149 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Mixte radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38976kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/06/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

269 Cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

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