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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 66,77 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135824

256 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 66,77 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez cet appartement T3 de 66 m², idéalement situé dans le secteur Tolstoï à Villeurbanne. Niché dans une copropriété récente et sécurisée (2008), cet appartement au 1er étage bénéficie d'un calme absolu, avec une vue imprenable sur un parc arboré.

À seulement 800 mètres du métro Gratte-Ciel et à proximité immédiate des transports (arrêt de bus Verlaine à moins de 100 mètres), vous profiterez d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

L'appartement dispose d'un grand salon/séjour lumineux avec accès à un balcon de plus de 5 m², parfait pour se détendre en extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut être ouverte pour créer un espace de vie encore plus convivial.

Les deux chambres offrent une vue dégagée sur le parc, assurant un environnement calme et reposant. Une grande salle de bain et un toilette indépendant viennent compléter ce bien.

Une cave est incluse, avec la possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol en option.

Ce bien rare allie tranquillité et confort dans un secteur dynamique. Ne tardez pas à le visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 66,8 m2
  • Surface habitable : 66,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges de copropriété : 1000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9218kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 01/09/2024

Bien proposé par Elodie mandras EI, agent commercial (RSAC 849005244)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

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103 cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

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