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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 70,66 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135007

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 70,66 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
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Description

VILLEURBANNE BEL AIR - Découvrez cet appartement traversant au fort potentiel, de type 4, d'une superficie de 70.66 m² situé au troisième étage. Son agencement optimisé comprend une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, qui s'ouvre sur un cellier pratique.

Pénétrez dans un séjour spacieux de plus de 16m² avec également un cellier, offrant un accès à une grande loggia lumineuse de 3.16 m². Côté nuit, vous trouverez deux chambres généreuses de plus de 10m² chacune ainsi qu'une autre chambre attenante au séjour. De plus, une cave en sous-sol est incluse dans le prix du bien.

Secteur Géographique :
Idéalement située à seulement 400m des lignes de bus C8 et C17, et à proximité du tramway T3 "Bel Air - Les Brosses", cette copropriété se distingue par sa tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Les écoles sont facilement accessibles à pied.

Coût annuel pour la part : 2880€
La copropriété compte un total de 641 lots d'habitations.
Pas de procédure en cours.

Les atouts majeurs du bien :

- Rénovation énergétique approuvée
- Volumes spacieux
- Fort potentiel
- Agencement optimal

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,3 m2
  • Surface habitable : 70,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre 2
    • Chambre 3
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Loggia
    • Cave
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chauffe-eau gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 240 €
  • Taxe foncière : 860 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 640
  • Charges courantes par an : 2880,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23852kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 22/08/2022

Bien proposé par Mustafa ersahin EI, agent commercial (RSAC 818238818)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

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269 Cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

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