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Maison à vendre 3 pièces - 68,37 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135810

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 68,37 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
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Description

CHARMANTE MAISON / VILLEURBANNE

Dans le quartier prisé de Léon Blum - Bon Coin. Cette maison construite en 2002 vous offre 68 m², habitable sans travaux dans un cadre de vie agréable avec ses deux chambres spacieuses de 14 m² et 12 m² à l'étage.

Profitez également d'une belle terrasse pour votre confort et d'un immense garage de 36m2 (en sus) pour y stationner plusieurs véhicules et aménager un espace atelier .

Idéalement située, vous trouverez à proximité immédiate le bus Bernaix (lignes C3 et C11) à seulement 3 minutes à pied, ainsi que le bus Cyprian - Léon Blum à 4 minutes à pied. Les écoles, comme le Lycée professionnel Marie Curie et le Groupe scolaire Berthelot, sont à quelques pas. Pour vos courses, Casino et Intermarché Express sont facilement accessibles à pied.

De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également à proximité. Pour vos moments de détente, le Parc Paul Vaillant-Couturier est à seulement 1 minute à pied. Ne manquez pas cette opportunité rare!

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Vue globale

  • Surface totale : 98,4 m2
  • Surface habitable : 68,4 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (20,7 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Général

  • Box ferme
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16733kWh/m2.ankg CO2/m2.an33 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 29/08/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

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103 cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

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