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3 pièces - 84,68 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135808

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 84,68 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
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Description

GRATTE-CIEL - UNIQUE SUR LE SECTEUR - EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX - PRESTATION HAUT DE GAMME - TRÈS GRAND T3 - Résidence Le Jardin d'Eden - à 8 minutes à pied de l'arrêt de métro A Gratte-ciel et à 2 minutes du futur tramway T6

Au sein du très recherché quartier des Gratte-Ciel dans une copropriété de très bon standing de 2002, sécurisée et dotée d'un parc arboré.

Découvrez ce magnifique Type 3 en rez-de-jardin de 84,68 m² entièrement refait à neuf avec des matériaux haut de gamme, traversant Est-Ouest.

Vous profiterez d'un beau séjour de 27,58 m² et de son agréable terrasse de 14m² exposée Est, couverte, sans vis-à-vis et donnant sur la cour intérieure de la copropriété. Pour votre confort vous bénéficierez également d'une belle cuisine indépendante, lumineuse et de son cellier/buanderie.

Poursuivez la visite côté nuit avec deux belles chambres avec dressing dont une avec ouverture sur la terrasse, une salle d'eau avec douche italienne en granit naturel et autres équipements de qualité, un WC séparé et de nombreux rangements.

Profitez également d'autres fonctionnalités comme la climatisation réversible neuve avec console, les volets roulants électriques, de menuiseries en bois massif neuf et d'autres prestations haut de gamme pour une qualité de vie incomparable.

Une grande cave en sous-sol est disponible avec l'appartement.

Points positifs : Emplacement, copropriété de bon standing, terrasse, entièrement refait à neuf avec des matériaux haut de gamme, grande superficie.

Il est possible de louer un garage situé à quelques mètres de la résidence pour un montant de 85 euros.

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Vue globale

  • Surface totale : 84,7 m2
  • Surface habitable : 84,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • Surface cave : 7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode
  • Parc

À savoir

  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1170 €
  • Charges de copropriété : 108 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12518kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 06/02/2024

Bien proposé par Yanis moreira EI, agent commercial (RSAC 829534734)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

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103 cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

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